tanpadp.com - Menilai apakah Anda harus memilih suku bunga tetap atau mengambang (floating) untuk kredit rumah akan sangat tergantung pada situasi keuangan dan preferensi Anda sebagai peminjam.
Berikut adalah beberapa pertimbangan untuk kedua jenis suku bunga:
Suku Bunga Tetap:
- Keamanan: Suku bunga tetap memberikan kepastian atas pembayaran bulanan Anda selama masa kredit. Anda akan tahu persis berapa yang harus dibayarkan setiap bulan, sehingga mudah untuk merencanakan anggaran.
- Periode: Suku bunga tetap biasanya ditetapkan untuk jangka waktu tertentu, misalnya 1, 5, atau 10 tahun. Setelah periode ini berakhir, suku bunga mungkin disesuaikan sesuai dengan kondisi pasar pada saat itu.
- Stabilitas: Jika suku bunga pasar meningkat, Anda akan tetap membayar suku bunga yang sama yang telah Anda sepakati sebelumnya. Namun, jika suku bunga pasar turun, Anda tidak akan mendapatkan manfaat dari penurunan tersebut.
Suku Bunga Mengambang (Floating):
- Fleksibilitas: Suku bunga mengambang akan mengikuti perubahan suku bunga pasar. Jika suku bunga pasar turun, Anda akan mendapatkan manfaat dengan pembayaran bunga yang lebih rendah. Namun, jika suku bunga pasar naik, Anda harus siap untuk membayar lebih.
- Potensi Penghematan: Pada kondisi pasar dengan suku bunga rendah, suku bunga mengambang dapat memberikan penghematan bunga yang signifikan selama periode suku bunga rendah.
- Risiko: Karena suku bunga mengambang, pembayaran bulanan Anda bisa naik secara tiba-tiba jika suku bunga pasar meningkat. Ini bisa menjadi risiko jika Anda tidak dapat mengantisipasi atau menangani kenaikan tersebut.
Penting untuk mencermati kondisi pasar saat ini dan prospek suku bunga di masa mendatang. Jika Anda percaya bahwa suku bunga cenderung meningkat, Anda mungkin lebih nyaman dengan suku bunga tetap untuk melindungi dari kenaikan yang tajam. Namun, jika suku bunga diperkirakan akan tetap rendah atau cenderung menurun, suku bunga mengambang bisa menjadi pilihan yang menarik untuk memanfaatkan potensi penghematan.
Tentu saja, sebaiknya Anda juga berkonsultasi dengan perencana keuangan atau bank pemberi kredit untuk mendapatkan saran yang lebih spesifik berdasarkan situasi finansial Anda dan juga peraturan perbankan yang berlaku di negara Anda.
Penulis : Efendy Askar
Instagram : @efendya
Tiktok : @efendyaskar
--- Tanpa DP ---